Casa Verde e Amarela: Como funciona e qual o prazo de pagamento
O prazo para pagamento do Programa Casa Verde e Amarela foi ampliado. Sabemos que muitas pessoas sonham em comprar sua casa nova. Porém, alguns não conseguem juntar o valor necessário para dar entrada, outros não possuem as condições necessárias para comprar sua casa à vista.
Por isso, o Governo federal ampliou o período de pagamento do programa, antes esse tempo era de 30 anos, atualmente passou a ser de 35 anos. Com essa nova opção, as pessoas contam com mais tempo para quitar o valor, é possível diluir o valor das parcelas do imóvel ao longo do tempo.
Na última quinta-feira, a Caixa Econômica Federal anunciou o novo período oferecido para a quitação do seu imóvel através do programa Casa Verde e Amarela. Antes, o prazo era de apenas 30 anos, com a nova reforma, o tempo foi ampliado passando a ser de 35 anos.
Como funciona e qual o prazo de pagamento
Isso é muito bom, pois o valor das parcelas podem ser diluídas no tempo de quitação, assim a parcela fica bem mais acessível, além do interessado poder escolher um imóvel com um valor mais alto, ou seja, se antes o valor era de apenas R$97 mil, hoje é possível comprar uma cada por um valor de R$110 mil, dependendo das suas condições.
Exemplo, as famílias com renda de até R$8 mil, podem diluir o valor das parcelas do imóvel ao longo do tempo, isso gera uma redução de 5% a 7,5% no valor da prestação.
A Caixa Econômica Federal é o principal agente financeiro do CVA, responsável por 99,99% das aplicações dos recursos. Para o ano de 2022, o orçamento do programa é de R$68 bilhões. O setor será estimulado pela ação com a produção de novos empreendimentos no segmento e aumento nas contratações. O objetivo do Programa Casa Verde e Amarela é promover a aquisição de moradia pelas pessoas cadastradas como de baixa renda.
Segundo Santos, a adequação do prazo de pagamento do financiamento do programa Casa Verde e Amarela iguala as condições do programa às operações de mercado, que já possuem o prazo de 35 anos.
No entanto, a mesma lei que amplia o período de pagamento do imóvel financiado, também autoriza o uso dos depósitos do FGTS como caução nas parcelas do financiamento. Portanto,as medidas integram uma série de ajustes no programa Casa Verde e Amarela. Foram ampliadas em julho deste ano, as faixas de renda familiar e os subsídios que vão depender da renda, localização e características do imóvel, também foram ampliados.
Veja como ficou o novo reajuste
As famílias com renda entre R$2.400 e R$2.600, tiveram o teto ampliado a R$3 mil reais.
A faixa mais baixa de até R$2.400 foi mantida.
Os valores acima desses patamares, o Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviços aprovou ainda a elevação de valores do grupo intermediário que foi de R$2.600 a R$4 mil para R$3 mil a R$4.400 por mês.
O grupo de renda maior, que passou de R$4 mil a R$7 mil para R$4.400 a R$8 mil.
A caixa realiza uma simulação, de acordo com essa simulação, um financiamento de R$97 mil para uma família com renda mensal de R$2,7 mil, o valor das parcelas passa de R$810 para apenas R$710, que é uma excelente redução.
Também foi informado pelo banco que a partir de agora, as pessoas podem financiar imóveis com apenas um quarto, antes só era possível financiar imóveis com dois quartos.
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Programa Casa Verde e Amarela: como comprar um imóvel
As pessoas interessadas em financiar um imóvel através do programa Casa Verde e Amarela precisam cumprir alguns requisitos. Veja quais são eles:
O interessado não pode ter um imóvel em seu nome, nem ter um financiamento ativo
O solicitante não pode ter benefícios de natureza habitacional de recursos federais
O solicitante não pode estar cadastrado no Sistema Integrado de Administração de Carteiras Imobiliárias (SIACI) e /ou Cadastro Nacional de Mutuários (CADMUT)
O solicitante não pode estar com o nome restrito junto ao governo federal.
Para fazer o financiamento, as pessoas interessadas devem procurar as construtoras de imóveis que pretendem fazer a compra da sua casa nova. O solicitante pode se dirigir até a agência da Caixa Econômica Federal e fazer uma simulação para verificar todos os detalhes do programa.
