Depois de “tentar” acabar com o programa Minha Casa Minha Vida, o governo Bolsonaro decidiu criar o programa Casa Verde e Amarela. Segundo as previsões do próprio Governo Federal, o Casa Verde e Amarela 2022 deve atender 1,2 milhão de famílias em nosso país até o final do ano. Quer cadastrar e obter benefícios deste programa? Continue a ler para saber mais!
O programa de financiamento Casa Verde e Amarela abrange as famílias que residam na área urbana, rural e trabalhadores rurais, que terão um atendimento por meio de um serviço mais personalizado.
Além disso, o Ministério do Desenvolvimento Regional disse que este programa terá várias linhas para cobrir diferentes áreas de financiamento. O programa foi desenvolvido para ajudar familiares e moradores das regiões urbanas a obterem o direito à moradia.
Portanto, para quem deseja conhecer melhor o programa, inclusive saber como fazer o seu cadastro, basta continuar a leitura!
O que é o Casa Verde e Amarela?
O Casa Verde e Amarela se trata de um programa de financiamento habitacional oferecido pelo Governo Federal em parceria com a Caixa. No entanto, ele tem como principal objetivo capacitar as famílias que vivem em áreas urbanas para obterem o direito à moradia.
Contudo, o programa visa atender famílias com renda mensal de R$ 2.000 a R$ 7.000,00, com foco na melhoria da qualidade de vida das pessoas que moram na propriedade.
A sugestão da Caixa é acessar o site e utilizar o simulador disponibilizado na página inicial. Desta forma, os clientes podem simular o valor de empréstimo e financiamento do imóvel. Dessa forma, eles poderão entender os preços e condições que a Caixa oferecerá às suas famílias por meio do programa habitacional Casa Verde e Amarela 2022.
Um detalhe importante a ser observado é que existem alguns requisitos para solicitar o financiamento da Caixa:
- Nascido no Brasil ou naturalizado brasileiro;
- Se for estrangeiro, possuir visto permanente no país;
- Não estar negativado;
- Capacidade financeira e econômica para pagamento das parcelas mensais;
- Capacidade civil ou menor emancipado com 16 anos.
Como funciona o Casa Verde e Amarela?
O programa Casa Verde e Amarela teve início com o governo Jair Bolsonaro e caracterizou-se como um programa de financiamento habitacional. É uma reedição do programa Minha Casa, Minha Vida, criado em 2009 durante o governo do ex-presidente Lula.
Entende-se que embora as intenções da Casa Verde e Amarela e do Minha Casa, Minha Vida sejam as mesmas, existem diferenças em determinados critérios.
Falando das questões de renda, é o que mais mudou, e a polêmica envolvendo o novo programa é que a Casa Verde e Amarela exclui quem ganha até R$ 1.800,00, já que o registro exige que os interessados tenham renda mínima superior a R$ 2.000,00.
No entanto, apesar das mudanças, o projeto atual garante uma disseminação mais rápida. A explicação é que a construção continuará em imóveis parados em planos anteriores.
As taxas de juros também são mais baixas. De acordo com o presidente, o programa é voltado para pessoas que vivem nas regiões norte e nordeste do país.
Contudo, o programa Casa Verde e Amarela 2022 funciona através de faixas. Aqui está uma divisão por critérios de renda:
- Faixa 1: até 5,25% para não cotistas e 4,75% para cotistas;
- Faixa 2: até 7% para não cotistas e 6,5% para cotistas;
- Faixa 3: 8,16% para não cotistas e 7,6% para cotistas.
As variações tarifárias no norte e nordeste do país ocorreram na faixa 1 do esquema, equivalente ao grupo 1,5 do esquema anterior. Com isso, os não cotistas do INSS ganham até 5% de juros e os cotistas até 4,5%.
Como se cadastrar no programa Casa Verde e Amarela?
O cadastro no programa acontece individualmente. Os interessados podem procurar parceiros no programa e manifestar seu interesse, ou por meio de consultores especializados. Além disso, você deve responder a um questionário sobre os critérios do programa com base nas propriedades selecionadas pelos potenciais compradores.
Após cumprir com os requisitos que já citamos, você pode contratar o Casa verde e Amarela 2022 seguindo o passo a passo abaixo:
- Em primeiro lugar, você deve entrar em contato com a Caixa para demonstrar o seu interesse no programa e fornecer toda a documentação necessária;
- Em seguida, após o fornecimento dos documentos, a Caixa fará uma análise seguindo as informações do imóvel escolhido. Contudo, mediante a sua renda, a caixa libera o crédito;
- Por fim, após a análise e aprovação, só resta assinar o contrato.
Como vimos acima, alguns documentos são necessários para a conclusão do processo, são eles:
- Os últimos 3 comprovantes de renda (Holerite/Contracheque);
- Documento de identificação com foto, RG ou CNH e o CPF;
- Comprovante de estado civil (certidão de nascimento para solteiros, certidão de casamentos para quem é casado e certidão de casamento averbada para divorciados);
- Comprovante de residência atualizado, no nome do solicitante;
- Declaração de Imposto de Renda para que possui renda que atinge o limite para declaração obrigatória;
- Para quem é autônomo ou trabalhador informal, fornecer o extrato de 6 meses do limite de cheque especial;
- Extrato do FGTS.
Dicas para ter seu financiamento aprovado
Saiba que nem sempre possuir os documentos necessários e cumprir com os requisitos é o suficiente para ter o seu financiamento aprovado. Portanto, com isso em mente, listamos a seguir algumas dicas úteis para ter seu financiamento aprovado!
Se você possui dívidas ativas, pague-as antes de solicitar o financiamento
É muito importante manter seu nome limpo para não ter problemas com o financiamento. Por isso, antes de fazer o seu pedido, concentre-se em quitar eventuais dívidas pendentes e se organize financeiramente para não ter esse imprevisto novamente.
Manter o seu CPF em ordem e sem atrasos de pagamentos é um requisito importante não só para obter financiamento, mas também para solicitar qualquer tipo de crédito. Também é importante verificar sua pontuação no score de crédito, pois algumas agências também avaliam isso.
Verifique se está tudo certo com o seu CPF consultando o SPC/SERASA. Vale lembrar que manter suas dívidas em dia ajuda não só nas suas aprovações, mas no seu orçamento em geral. Se você estiver endividado, acumulará mais cobranças à medida que adiciona as parcelas do financiamento.
Faça o seu Cadastro Positivo
O Cadastro Positivo é exatamente o oposto das informações de “mau pagador” a que estamos acostumados a consultar nos protetores de crédito. Com o Cadastro Positivo, você pode analisar boas práticas, como todas as suas contas pagas em dia.
Fazer este cadastro e manter uma boa conduta pagando as suas contas ajuda a comprovar que você é um bom tomador e pagador, sempre em dia!
Abra uma conta no banco que oferece o financiamento
Neste universo de concessão de crédito, os relacionamentos são tudo — inclusive com as instituições financeiras que irão liberar tal financiamento. Portanto, abrir uma conta no banco que oferece o crédito é uma ótima maneira de criar essa conexão e facilitar a aprovação do financiamento.
Como essa relação já fica estabelecida, o banco já o conhece e entende sua situação financeira, o que ajuda muito ao longo de todo o processo.
LEIA TAMBÉM:
Casa Verde e Amarela: O que é? – Casa Verde e Amarela (inscricaocasaverdeeamarela.com.br)
Movimente a conta
Não basta ter conta aberta no banco para solicitar financiamento e ter mais chances de aprovação: para criar um bom relacionamento é preciso transferir dinheiro para a conta!
Portanto, faça um planejamento para que seus ganhos sejam totalmente depositados na conta que você possui no banco: salário regular, pagamentos por serviços prestados como freelancer, contas a receber e todo o dinheiro que receber.
Nesse ponto, as movimentações de saída da conta também contam, como o pagamento de suas contas recorrentes, e vale até o pagamento da pizza do fim de semana por meio do saldo da conta.
Fontes: fdr, Calendário Bolsa Família 2022, LinkedIn, Tenda e Direcional.
